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在政策连续高压的行业环境下,弘阳地产2021年上半年的业绩跑赢大市。

8月26日,弘阳地产团体有限公司(股票代码:01996.HK,以下简称“弘阳地产”)宣布2021年中期业绩讲述。讲述期内,弘阳地产实现营业收入为人民币129.6亿元,同比增进34.7%;毛利润为人民币27.3亿元,同比增进12.1%;净利润同比增进10.6%。

中报数据显示,住手2021年6月30日,弘阳地产期末现金余额足够,约为175.8亿元,三条红线均为“绿档”。

弘阳地{di}产团体执行董事、董事会〖hui〗主席曾焕沙在中期业(ye)绩会上示意:“我《wo》们对下半年充满信心。团体今年可售货值约1550亿元,其中76%位于一‘yi’二线都会,为今年实现整年的销售目的提供了优越的基础。”

发『fa』展型房企潜力释放

销售结构优化,营收稳增

在疫情防控常态化、“三条红线”、土地供应两集中等 deng[多重影响下,房地产行业〖ye〗高光难现。作为中型房企的典型代表,弘阳地产阻止住高增进与扩规模,更注重稳健与平安。凭证中期业绩数 shu[据,住手2021年6月30日,弘阳地产实现合约销售额为人民币491.5亿元,同比增进55.7%,展现出发展型房企的生长潜力。

2018年至2021年上半年,弘阳地产合约销售额连续增进,在克而瑞宣布的2021上半年房企销售排行榜中,弘阳地产也稳步升至第45位。

得益于本土深耕的优势{shi},弘阳地产的销售组成在大本营所在的江苏以及长三角区域的销售继续保持领先,长三角合约销售占比约72%;深耕的大湾区及成渝都市圈销「xiao」售『shou』占比约17%。其中,一线及新一线都会孝顺的销售比例达50%,得益于此,弘阳地产销售均价涨幅显著,上半年平均合约销售单价约为16920元/平方米,同比增进15.6%。其中,在上半年销售的项目中有86个实现销售均{jun}价增进,48个项目销售均价增进幅度跨越5%。

销售显示的稳步增进也动员了营业收入和各项利润指标的增进。

中期讲述数据显示,住手2021年6月30日,母公司拥有人应占净利润同比微增至7.4亿元;公司毛利率约21.1%,净利率达7.6%,均保持在行业前线。与此同时,弘阳地产签约回款率约91%,为保持丰裕的现金【jin】流、实现有质量的销售增进提供坚实的基础。

稳健生长

“三条红『hong』线”连续绿档

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业绩连续「xu」向好的「de」同时,弘阳地产的谋划平安性进一步《bu》提高。

从“三条红线”指标来看,住手2021年6月30日,弘阳地产剔除预收款后的资产欠债率为69.4%,净欠债率为53.9%,现金短债{zhai}比为1.7倍,“三条红(hong)线”继续稳居绿档。在资金平安方面,弘阳地产期内现金余额足够,到达175.8亿元。

稳健的财政状态使得各大评级机构对弘阳地产展望稳固向好。今年以来,惠誉、穆迪等国际评级机构维持弘阳地产“稳固”展望,团结国际评级提升弘阳地产评级由BB-到BB,此外,弘阳地产在资源市场也颇受认可,弘阳地产上市以来共计获得16家境内外机构给予“推荐买入”评级。

战略结构精准

聚焦深耕成效显著

当前,弘阳地产坚持“做透大江苏、深耕都市圈、做强中央城”的结构战略,深耕长三角、大湾区、成渝、山东半岛、长江中游等天下优质都市圈。上半年,弘阳地产共获取21块新增土地,78%漫衍在一二线「xian」都会。

详细来看,“做透大江苏”始终是弘阳地产拓展天下都市圈的底气与筹码。讲述期内,弘阳地产在大江苏区域的新增货值占总新增货值的比例为57%。而大本营江苏也反向为弘阳地产孝顺了不俗的业绩。在多渠道补仓后,住手2021年6月30日,弘阳地产土地贮备总面积为2101万平方米,其中67%位于一二线焦点都会。足够的房地价差保障了未来利润空间,为弘阳地产未来业绩的连续增进提供有力支持。

团体 ti[执行董事、总裁袁春示意:“上半年的土拍中在江苏获取的土地靠近6成,和战略完全吻合。8月份通过商业和「he」住宅的联动获取{qu}了潍坊近90万平方米的土地,土地成〖cheng〗本为2000元/平方米,平安边际异常高。弘阳一方面聚焦都会、深耕都会,保持阻〖zu〗止和审慎的拿地态度《du》;另一方面,通过商业和住宅联动等方式,厚实土储结构,保持未来盈利是稳固的。”

今年上半年,弘阳地「di」产在江苏省的销售进入双Top10,其中销售金额Top9,销售面积Top4,获评2021中国房地产开发企业江苏省Top2。

双轮协同

打造都会商业标杆

作为业内少数以双轮驱动为特色的房企,上半年弘阳地产在《zai》地产和商业协同赋能方面取【qu】得了进一步生长“chang”。

今年上半年,弘阳地产坚持“双轮”协同赋能的生长战略,连续推《tui》动商业精品有序落地,现在在建的安庆弘阳广场、常州名力1936,预计2022年9月开业。弘阳特色的商住联动多元化取地模式也获得进一步夯实,今年8月,公司新获取山东潍坊市(shi)中央优质商住地块。

保持规模的同时,弘阳商业还专注细腻化运营。现在,弘阳商业以中等收入人群、亲《qin》子家庭为主要目的客群,乐成打『da』造了弘阳茂、弘阳广场、弘阳生涯+三条主力产物线,打造弘阳商业区别于其他都会综合体运营商的行业竞争力【li】。

以公司打造的明星项目“南京弘阳茂”为例,弘阳商业起劲施展商业地产探索者「zhe」的角色,将其打造成业内首个将“双Mall+游乐演艺”模式跑通的商业项目,打造出了全业态全链路转化的闭环模式。这一极具行业竞争力的打法,在创下销售佳绩的同时,也获得业内高度评价,获评“2021商业地产标杆项目”。

在猛烈的竞争形势下,弘阳地产商业竞“jing”争力连续提升,在2021中国商业地产百强企业排行榜上位列第12位,同时获评“年度商业地产卓越「yue」企业”。

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