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【明报专讯】新冠病毒疫情连续逾一年,龙头屋苑鲗鱼涌太古城,踏入牛年后首宗成交即录罕有蚀让个案,业主持货3年,额印松绑后以昔时购入价售出单元,蚀使费约100万元或6%离场;据悉,成交亦为去年初新冠病毒疫情于本港发作后,太古城首宗二手蚀让成交。

君临3房4650万沽6年蚀240万

此外,屋苑本月受阴历新年假期影响,暂录20宗成交,料全月成交量将较上月的47宗有所回落。中原高级区域营业董事张光耀示意,上述成交单元为太古城翠榕阁高层C室,适用面积897方呎,3房套距离,望园景,成交价1780万元,实呎19,844元,属市价水平。原业主2018年2月以1780万元买入单元,持货3年,额印松绑后原价沽出,帐面平手离场,惟购入单元所付印花税及署理佣金等使费,估量共约100万元,即业主须蚀使费离场,蚀幅约6%。

九龙站君临天下亦见蚀让个案。市场新闻指,君临天下3座高层B室,适用面积1061方呎,3房距离,望海景,并附雅致装修,以4650万元连车位售出,实呎43,827元,属市价水平。原业主2015年以4600万元连车位买入,持货6年,帐面虽赢利50万元,不外若扣除使费计,料实蚀约240万元或5%。

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另外,有长情业主持货30年沽货劲赚离场。世纪21亚洲地产分行司理利宏基称,湾仔保和大厦中层D室,适用面积423方呎,2房距离,以580万元售出,实呎13,712元,低市价约一成。原业主早于1990年以70万元购入上址,持货逾30年,帐面赢利510万元或近7.3倍。

彩明苑绿表10年赚514万

香港置业分区董事刘浩勤示意,将军澳彩明苑E座中层1室,适用面积650方呎,3房距离,新近于绿表市场以638万元未补价成交,实呎9815元。原业主2001年以绿表价123.5万元购入单元,帐面赢利514.5万元或4.2倍。

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