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勉励老屋改建 高市祭建蔽率嘉奖

Sunbet 科技 2020-04-29 01:06:10 69 1

高雄市建蔽率专案通检启动概略

高雄市透天厝多,占比约80%,个中30年以上建物约占四成,跟着时候逐步老旧,影响都会景观及住户寓居空间质量。为勉励老屋改建翻新,高雄市都发局启动「建蔽率」专案全盘检验,愿望放宽建地可修建面积及增添修建设计的弹性,以勉励私有老旧建物改建翻新,改良寓居质量与都会景观。

高市都发局长林裕益示意,1993年今后因合营全面实施容积率,将住宅区依临路宽度,再细分为「住一」到「住五」,并将「建蔽率」区分为40%、50%及60%三级。将来老屋新建,小基地修建面积可增10%,且可申请融资、衡宇税、地价税优惠及补贴等步伐,预计有9.1万户实用沾恩。

林裕益强调,初期老旧修建屋主如想改建或重修,每每基地可修建面积反而削减,没法相符原有寓居空间需求,因此影响改建翻志愿。

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林裕益指出,初期老旧建物构造安全性较低,又因老旧聚落的土地细分、范围较小,小基地在现行法定建蔽率范例下,大多难以满足透天厝一楼客堂、厨房、梯间及茅厕的基础空间需求。

都发局都会计划科长唐一凡说,经汇整27万余笔建照及使照,归结出「小基地面积在90平方公尺以下」者,属于「住一」且建蔽率为40%;「住二」至「住四」且建蔽率为50%,经剖析效果将建蔽率进步至60%,便可满足基础寓居需求,并统筹周边环境质量。预估将来建蔽率提拔后,约有73%小基地、9.1万户实用沾恩。

唐一凡科长补充申明,市府已在相干律例,将电梯、高雄厝设备等归入免计建蔽率,将来小基地建蔽率放宽至60%后,再搭配上述免计建蔽率项目及骑楼的优惠免计,预计其现实可修建面积能够凌驾80%,有益老旧透天厝改建翻新志愿。

 
原文衔接:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190906001945-260204
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